Waterhuizerweg 60, Haren Gn

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING staat op een mooie locatie in een rustige woonwijk van Haren. De verspringing in de gevel zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en geeft dit huis een eigentijds karakter. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Er kan eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning bestond ooit uit 2 slaapkamers. Deze kunnen eenvoudig teruggebracht worden.

De woonomgeving van de buurt Oosterhaar heeft een ruime en groene uitstraling. De woning ligt op loopafstand van natuurgebieden de Oosterpolder, de Onnerpolder en het Zuidlaardermeergebied. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt biedt voorzieningen als scholen en een bescheiden winkelcentrum. Daarnaast heeft Haren volop voorzieningen als scholen en sportclubs, een centrum met een grote variëteit aan winkels, restaurants, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Assen. Het centrum van Groningen is binnen 20 minuten op de fiets te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. In de woonkamer met open keuken (samen ca. 46m²) ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en volop bergruimte. Het stijlvolle natuursteen werkblad maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor het witgoed. De huidige bijkeuken kan eenvoudig worden aangepast naar een badkamer op de begane grond. In combinatie met het realiseren van een slaapkamer in de garage kan de woning gemakkelijk levensloop bestendig worden gemaakt.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn elk ca. 18m², de voorste kamer bestond ooit uit 2 slaapkamers. Deze kunnen eenvoudig teruggebracht worden. De moderne badkamer (ca. 5m²) heeft een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel gemaakt in dezelfde stijl als de keuken.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot een overloop met ruimte voor een werkplek en derde slaapkamer (ca.11m²) welke is voorzien van een dakraam.

TUIN
De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en heeft meerdere zonnige terrassen.

GARAGE
Aan de voorzijde van de ruime garage (ca. 24m²) is een ruime oprit die de mogelijkheid biedt om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

STERKE PUNTEN:
- Uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde van de woning;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Royale woonkamer met volop lichtinval;
- De mogelijkheid om eenvoudig een levensloop bestendige woning te realiseren;
-De mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping;
- Prima ligging in de rustige woonwijk Oosterhaar.